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ARCACHON - CENTRE VILLE

Arcachon (33120)
Réf : 2022

Au 3ème et dernier étage, idéalement situé en centre ville d'Arcachon au pied du Parc Mauresque, très bel appartement lumineux 3 pièces, 2 chambres (ou grand T2), traversant, avec vues dégagées, balcon, terrasse, parking sécurisé, cave privative et local à vélos.

Il se compose d'une entrée, des wc indépendants, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec rangements et machine à laver neuve (05/2022), de deux chambres avec placard dont une sur balcon, un séjour sur terrasse sud.

Cuisine récente (meubles de 11/2021) et équipée d'un lave vaisselle, une gazinière, d'une hotte et d'un mange debout avec 2 tabourets.

Chaudière Saunier Duval de juillet 2022.

Fenêtres double vitrage et volets en Aluminium.

RAVALEMENT DES FACADES VOTÉS, travaux à la charge du vendeur.

Vous pourrez poser la voiture dans le parking sécurisé et tout faire à pieds : A 100m de la rue piétonne et de ses commerces, à 400m du marché, 500m de la plage, et 650m de la gare.

Une cave privative et un local à vélos complètent l'ensemble. Produit rare

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Prix du bien 445 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33120
Surface habitable (m²) 56,03 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2.54
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1969
Quartier CENTRE VILLE
copropriété OUI
nombre de lots 7
Quote Part annuelle des charges 1310
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %
Charges 114,55 €
Taxe foncière annuelle 1 156 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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